Si para el nuevo año te has propuesto vender tu casa, es muy importante que hagas una reflexión y tengas muchos aspectos en cuenta. Nosotros te facilitamos esta tarea compartiendo en este post, una lista con los ocho puntos que has de pensar para tomar la decisión correcta y hacer frente a todos esos miedos que seguramente hoy corren por tu cabeza.

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1.El precio de venta: Es lo que más atormenta a los propietarios. ¿Estaré estableciendo un precio razonable? ¿El precio que me aconseja mi inmobiliaria será demasiado bajo? Uno de los mayores miedos es descubrir que podrías haber obtenido más dinero por tu casa. Aunque dudes de tu inmobiliaria, en el sector conocemos los precios y sabemos en qué rango se posiciona tu domicilio. Por lo tanto, sigue siempre los consejos de tu agencia. También puedes utilizar nuestro valorador para tener una gran referencia

2. El tiempo de la venta: En la mayoría de ocasiones, cuando ponemos a la venta nuestra casa nos gustaría terminar con el proceso cuanto antes. El temor de muchos de los vendedores es dedicar mucho tiempo y esfuerzo a la transacción. Lo primero que debemos saber es que, para vender nuestra casa, es necesario que esté lista. No debemos poner a la venta un inmueble que no está preparado para su compra. Si en la mayoría de los casos los compradores nos requieren alguna reforma o cambios, evidentemente nos va a llevar mucho tiempo vender. Prepara bien tu casa, consulta con un profesional y ármate de paciencia.

3. Pocas ofertas, muchas visitas: Siempre estás recibiendo personas que quieren ver tu casa en venta, pero ninguna realiza una oferta. Y, si lo hace, es a un precio mucho inferior. Esto te crea dudas de mil cosas. El precio, la situación, el mercado, la casa… ¿no la venderé nunca? Una duda muy común es el número de visitas medio para vender una casa. Esto es algo incalculable. Cada inmueble es un mundo y puede tardar mucho o poco en venderse. Además, es posible que haya una oferta similar en nuestra misma zona que atraiga más la atención o que la divida.

4. Que surjan problemas en la inspección de la casa: Este miedo se refiere a las posibles reparaciones o arreglos que puedan surgir durante el proceso de inspección del comprador. Es importante tener en cuenta que cualquier problema puede ser solucionado con un acuerdo entre ambas partes.

5. La falta de confianza en la inmobiliaria: Muchos propietarios tienen miedo de que su inmobiliaria no esté trabajando lo suficiente para vender su casa. Es importante tener en cuenta que, aunque no se vean resultados inmediatos, el proceso de venta puede llevar tiempo. Si tienes dudas sobre el trabajo de tu agencia, habla con ellos y pide explicaciones. Si no estás satisfecho con sus respuestas, siempre puedes buscar una segunda opinión.

6. La falta de privacidad: Al poner nuestra casa a la venta, estamos abriendo nuestras puertas a desconocidos. Muchos propietarios temen que los compradores no respeten su privacidad y se sientan incómodos al mostrar su hogar. Es importante establecer unas normas claras con tu agencia y con los compradores para evitar situaciones incómodas.

7. El estado del mercado: El mercado inmobiliario es muy cambiante y puede ser difícil predecir cuándo es el mejor momento para vender. Muchos propietarios temen que el mercado esté en baja y que no puedan obtener el precio deseado por su casa. Es importante tener en cuenta que, aunque el mercado pueda estar en baja, siempre habrá compradores interesados en tu propiedad.

8. La falta de preparación: Muchos propietarios ponen su casa a la venta sin haberla preparado adecuadamente. Es importante tener en cuenta que, para vender nuestra casa, es necesario que esté lista. No debemos poner a la venta un inmueble que no está preparado para su compra. Si en la mayoría de los casos los compradores nos requieren alguna reforma o cambios, evidentemente nos va a llevar mucho tiempo vender. Prepara bien tu casa, consulta con un profesional y ármate de paciencia.

 

¿Sigue aflorando algún miedo? ¡Lee nuestra guía para vendedores y véncelo! Y por supuesto, si tienes dudas, contacta con tu oficina REMAX más cercana en www.remax.es 

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