Todo lo que necesitas saber para financiar la adquisición de una segunda vivienda

¿Este verano has conocido algún lugar que te ha hecho sentir como en casa y te gustaría comprarte una vivienda allí para disfrutar de tu tiempo libre o simplemente para invertir y obtener una rentabilidad?

El fin del verano nos trae nostalgia por esos momentos de paz y alegría que hemos viviendo en nuestras vacaciones, pero también es momento de nuevos proyectos, nuevos planes y nuevas ilusiones … y uno de ellos puede ser comprar tu nueva casa . Atent@, porque en este post te contamos todo lo que necesitas saber para financiar tu segunda vivienda.

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Cuándo comprarme una segunda residencia 

Si te gusta ir de vacaciones a un lugar donde te puedas sentir como en casa, con todas tus comodidades, donde volver a ver a tus amigos todos los veranos o donde pasar grandes temporadas de descanso o teletrabajo …¡es tu momento!  O si simplemente estas cansado de gastar un dineral en hoteles cada verano y prefieres invertir e incrementar tu patrimonio, entonces también es el momento de pensar en comprar esa casita para desconectar

Cómo funciona la hipoteca para tu segunda vivienda

Solicitar una hipoteca para tu segunda vivienda es más complicado que tramitar un préstamo hipotecario para la residencia habitual. Las condiciones de los bancos son mas estrictas ya que el riesgo de impago suele ser mas alto ante una situación económica adversa 

Básicamente el banco te aprobará un menor porcentaje de financiacion para una segunda residencia. Si para una residencia habitual el banco, como regla general, te pedirá aportar el 20% del valor de compra mas los gastos; en una segunda residencia te pedirán el 30% mas los gastos de compra que suelen ser un 10 % adicional. Es decir, en torno al 40% del precio de la casa deberás aportarlo de tus ahorros. No obstante siempre hay otras opciones que se pueden estudiar para no aportar tantos ahorros

Algunas entidades ofrecen un tipo de interés algo mas elevado para una segunda residencia e incluso un plazo de financiación máximo de 25 años, mientras que para una vivienda habitual este puede extenderse a 30 años, lo que supone cuotas algo mas elevadas

Respecto a la famosa Tasa de Esfuerzo,  los bancos te permitirán como mucho destinar el 35% de tus ingresos netos al pago de sus hipotecas y préstamos personales. con lo que es importante que valores bien tus finanzas antes de acometer esta inversión.

 

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